擁壁の基礎知識

RC擁壁構造計算 工作物確認申請と宅地造成許可

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弊社ホームページへご訪問いただきましてありがとうございます。

2009年12月より新サイト「構造設計110番」として専用のサービスを開始いたしました、引き続きご利用の程よろしくお願いいたします。

「構造設計110番」 構造計算専用サイト
http://www.kouzou110.com/

工作物(擁壁)の確認申請とは、建築基準法に則り、設計会社または工事施工業者などが工事依頼者の代理人となり、その土地に計画している擁壁の図面や所定の書類を提出し、その擁壁が定められた構造や強度等をクリアしているかを行政側担当部署が確認をし、書面で通知をすることです。参照:(確認済証)


原則として下記の条件に当てはまる擁壁を作る場合は「建築・宅地指導センター 宅地審査課 指導係045-210-9813 」へ確認申請手続きが必要です。

確認申請が必要な工作物

・高さが2mを超える擁壁を築造する場合(下図参照)

・高さが2mを超える階段・地下車庫を築造する場合

※個別の案件や詳細につきましては、当社にお問い合わせください。 (参照:確認済証)

原則として下記の条件に当てはまる擁壁を作る場合は

「建築・宅地指導センター 宅地審査課 指導係045-210-9813 」へ

確認申請手続きが必要です。

高さが2mを超える擁壁の説明

・前面地盤高から擁壁の高さが2m以下の場合は、原則的に確認申請が必要ありません。高さがちょうど2mの場合は確認申請が必要ありません。 (個別案件に関しましては、必ずご確認ください)


・H≦2m  擁壁高とはHの高さをいいます。


・右図の場合は前面が道路になっておりますが、隣家との境界側に擁壁を作る場合は隣家の庭の高さが前面地盤高になります。


・前面地盤が斜め(坂道)の場合で一部分が、2mを超えてしまう場合も対象になります。

写真

宅地造成の許可について

一定規模または条件を超える擁壁工事または土工事を行うは、宅地造成規制法に従い宅地造成の許可を取得しなければならない場合が有ります。 意外なことに、個人住宅でも擁壁などを築造する場合に、「この宅地造成の許可」が必要になる場合は少なくありません。 ※個別の案件や詳細につきましては、当社にお問い合わせください。

参考ページ

制定の理由…
昭和36年6月梅雨前線による集中豪雨が各地を襲い、神奈川県や兵庫県の丘陵地の宅地造成地においてガケくずれや土砂流出が多数発生し、人命、財産に大きな被害が出ました。 このため実効性のある宅地造成の基準づくりが緊急に求められ、昭和37年2月に「宅地造成等規制法」として施行されました。

宅地造成規制法の目的…
建築行為の有無にかかわらず、宅地造成全般を対象に、土質に応じた擁壁や排水設備の設置など技術基準を明確にして、安全な宅地造成と災害に強いまちづくりを進めることを目的としています。 つまり、住宅敷地に限らず、駐車場や資材置場等、農地以外の土地の造成が、この法律の対象となります。

内容…
この法律は、ガケくずれ等が生じやすいと思われる区域を「規制区域」に指定し、その区域内で行われる宅地造成についての安全基準を定めており、対象となる工事は着工前に許可が必要となります。

次のような宅地造成工事は、許可が必要です。

①・・・高さ2mを超えるガケを生じる切土
②・・・高さ1mを超えるガケを生じる盛土
③・・・切土と盛土により合わせて2mを超えるガケを生じるもの
④・・・切土と盛土をする土地の面積が500㎡を超えるもの
*ガケとは、その地表面が水平面に対して30度を超える土地をいいます。

1切土によって高さが2mを超えるがけができるとき。

2盛土によって高さが1mを超えるがけができるとき。

3切土と盛土を同時にする場合で高さが2mを超えるがけができるとき。

4高さに関係なく切土と盛土をする土地の面積が500㎡を超えるとき。

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許可対象工事については、技術基準が定められています。

1・・・軟弱地盤などの改良

2・・・側溝や竪溝、雨水桝や排水管など排水設備の設置

3・・・鉄筋コンクリート造、石積造など擁壁の設置

4・・・石張り、芝張り、モルタル吹きつけなどによる斜面の保護

設計料金について


弊社では、全国エリアで設計のみでの対応も承ります

擁壁構造計算・・・・・・・・1構造4万円~ メール・PDF・FAX・郵送可

工作物確認申請・・・・・・測量・構造計算・図面作成・申請書作成 要見積10万円~ 

宅地造成許可申請・・・・要見積 25万円~

上記料金は目安です。条件により金額が増減いたしますので、詳しい内容はお気軽にお問合せください。


地下車庫の設計、構造計算もお任せください。
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